Карта Новочеркасска      Каталог фирм      TOP      Чат      Знакомства      PDA-версия
         Новочеркасск в сети
 

Реклама

Кадастровая палата по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки

За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело
значительные изменения. Также в результате нововведений вместо
кадастровой ошибки существует реестровая.
Раньше многим землевладельцам приходилось сталкиваться с таким
распространенным понятием, как кадастровая ошибка. Сейчас это
явление известно под названием «реестровая ошибка», хотя суть
осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка
свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования
или другой важный документ, информация из которого была внесена
в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН),
является первоначальным источником проблемы.
Например, кадастровый инженер неправильно определил границы
участка или площадь здания. В результате границы одного участка
«наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального
жилого дома не соответствует действительности.
Проблемы, которые могут возникнуть при наличии реестровой ошибки:
- нет возможности постановки (снятия) объекта недвижимости на
учет (с учета), а также внесения соответствующих изменений в
необходимые документы;
- трудности в процессе оформления права собственности на недвижимость
по действующим правилам (если она была получена в собственность до
1997 года);
- собственник смежного земельного участка может заявить свои права
на часть соседнего участка и добиваться принятия справедливого решения
в суде;
- исчисление по завышенному тарифу уплаты налогов на недвижимое
имущество;
- возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии,
участию в программе «материнский капитал»;
- при попытке продать здание или земельный участок владелец
недвижимости может получить отказ, связанный с регистрацией
перехода права собственности;
- риск возникновения ограниченного права пользования недвижимостью
(например, в документах ошибочно указано, что участок не предназначен
для ИЖС).
Как видите, лучше исправить ошибку в ЕГРН как можно раньше. И если
проанализировать все возможные ситуации, когда реестровая ошибка
сможет определенным образом навредить собственнику недвижимости,
то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы
недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном
исправлении обнаруженных ошибок.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое
исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход
зарегистрированного права на объект недвижимости.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру
внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой
ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов
(межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать
через МФЦ, офисы Кадастровой палаты по Ростовской области или
направить в Росреестр по почте. Реестровая ошибка исправляется
Росреестром в течение 5 рабочих дней после поступления
соответствующих документов.
В связи расширением полномочий теперь и квалифицированные сотрудники
Кадастровой палаты по Ростовской области выполняют кадастровые
работы с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи
с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ
земельных участков.
В этой связи собственник объекта недвижимости или его представитель
может обратиться в Кадастровую палату по Ростовской области за
получением данной услуги. Получить подробную информацию об оказании
кадастровых работ в Кадастровой палате по Ростовской области можно
по телефону: 8(863)280-80-44 или обратившись в один из офисов
Кадастровой палаты, находящихся во всех районах и городах Ростовской
области.
Сайт создан, поддерживается и развивается студией Хэлпос - Новочеркасск
Перед копированием материалов свяжитесь с нами и получите на то разрешение по тел. +7 (8635) 29-35-12 или по e-mail.